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婚后买房皇冠外围网址|官方网站女方有权分吗?皇冠外围网址|官方网站房产分割方法?

核心提示:随着社会的发展,房产的情况也变得复杂起来,尤其是皇冠外围网址|官方网站房产分割时更是会遇到各种各样的问题,法院在处理房产问题时也是需要根据不同的情况确定房产的性质,再根据双方的证据判决。那么,婚后买房皇冠外围网址|官方网站女方有权分吗?皇冠外围网址|官方网站房产分割方法?下面由婚姻帮将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。

网友咨询:如果只登记男方的名字以后如果皇冠外围网址|官方网站女方有权利分割?

你好。结婚后买的房子车子,如果只登记男方的名字以后如果皇冠外围网址|官方网站女方有权利分割吗

婚姻帮律师解答:

因是婚后购买,如没有书面财产约定,即使登记一方名字,也属夫妻共同财产,可以分割。

1、 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的房屋的分割:

根据现行《婚姻法》第十八条规定,婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的,所以该房屋属于婚前个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在皇冠外围网址|官方网站分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,但对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。

2、 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,但皇冠外围网址|官方网站时,尚未取得房屋产权证的房屋的分割:

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定,皇冠外围网址|官方网站时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。

3、 夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,房屋该如何分割:

在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益,而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。

4、 对于父母参与出资的房屋的处理:

根据《解释(二)》第二十二条规定:(一)父母在双方结婚前的出资:视为对自己子女的赠与,另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资:视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

5、 房屋产权证登记有第三人的名字的处理问题:

如果房产中有子女或父母的名字,法院一般不会追加第三人追加,司法实践一般会根据当事人的申请,对房屋部分不予受理,告之当事人另案起诉。或者根据当事人的申请,将此案中止审理,告之当事人另行提起析产之诉。

小编结语:从文中我们可以了解到,根据现行《婚姻法》第十八条规定,婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的,所以该房屋属于婚前个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以?皇冠外围网址? 文章关键词: ?皇冠外围网址|官方网站房产分割方法 ?婚后买房皇冠外围网址|官方网站女方有权分吗 ?贷款房分割 ?皇冠外围网址|官方网站房产分割 皇冠外围网址

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